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www.allbetgame.us:土地供应力度加大 房企“抢地”积极性高涨

约稿员 财经 2020-09-21 81 2

6月16日,杭州、郑州、徐州等地同日举行土地出让流动,其中杭州当日出让5宗地块。近段时间以来,为了尽快恢复土地市场,一二线都会普遍加大了土地供应力度。多个都会加大优质用地供应比例。

克日,南京市以132亿总价集中挂牌10宗包罗住宅用地属性的地块,这些地块将根据“限房价、竞地价”方式出让。值得一提的是,南京市今年以来住宅用地供应力度已经突破近5年新高。同时,由于出让地块区位优越,在多宗高价地的动员之下,前5个月南京土地出让金涨势迅猛。

当前,房企融资压力有所缓解。由于市场中优质土地供应较多,同时基于自身弥补库存的需求,当前房企拿地仍然较为努力。在此靠山下,一二线都会土地市场热度走高。

5月份,一二线重点都会优质土地供应力度延续4月份的行情。特别是一线都会,乐成出让多宗稀缺优质土地,如北京分钟寺的三宗宅地、深圳前海片区的限价宅地、广州番禺汉溪大道地块。这些优质地块的入市也吸引了多家房企的争取。

从土地出让收入来看,中原地产研究中心统计数据显示,停止6月上旬,天下土地市场连续升温,在此靠山下,北京与杭州、上海等都会土地出让金额都突破了千亿规模。受监测的50大都会土地收入合计到达1.8万亿,同比上涨11%。

“重点一二线都会土地回暖情形优于其余都会,市场恢复速率更快。”克而瑞地产研究中心研究员马千里剖析指出,早年5月土地市场来看,广州、南京、温州、成都和福州等都会土地出让金总额均呈上涨之势;尤其是南京和广州涨幅尤为突出,增长率分别为157%和93%。

“房企拿地努力性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现总价百亿规模的‘历史最高总价’地块,使得土地市场热度连续提升。”中原地产首席剖析师张大伟剖析以为,疫情对房企的资金链影响虽然大,但随着融资难度降低,部门企业拿地努力性再次提高。

多个业内人士剖析以为,疫情对土地市场的影响正在逐渐削弱,各个地方都会的土地市场最先逐渐恢复常态。业内剖析以为,受供应增量和市场热度延续的影响,6月份土地市场的成交规模仍将延续较高水平。尤其是,随着各大房企半年度业绩时间节点邻近,预计6月份房企将继续保持拿地热情,优质地块成为房企重点角逐工具。

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