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环球ug:刚宣布的天下房价还在涨,最廉价的都是资源枯竭型都会

约稿员 财经 2020-09-15 6 0

皇冠app下载:《无依之地》获威尼斯电影节金狮奖 赵婷成为首位摘得金狮奖华人女导演

北京时间9月13日凌晨,第77届威尼斯国际电影节落幕,由华人导演赵婷执导的电影《无依之地》获得本届电影节最高奖——最佳影片金狮奖。

文 | 孙煜 孟令稀

编辑 | 陈臣

9月14日,国家统计局公布了8月份70个大中都会商品住宅销售价钱指数,天下的房价还在涨。70城中有59个新建商品住宅房价环比上涨,47个二手房价钱环比上涨。一线、二线和三线都会新建商品住宅价钱环比涨幅略微扩大,仅二线都会二手住宅价钱环比涨幅回落。

深圳房价天下最高

据中国房价信息网数据,眼下深圳是天下房价最高的都会,平均单价高达75249元/平方米。北京和上海划分以62514元/平方米和58232元/平方米的单价排名二、三位。天下房价前五名里唯一的非一线都会是厦门,48285元/平方米的单价,比广州的37261元/平方米还高29.59%。

环球ug:刚宣布的天下房价还在涨,最廉价的都是资源枯竭型都会 第1张

深圳不仅房价最高,其年头至今的房价增速也在前十名都会中排名第一,同比增速高达16.87%。房价前十名都会中,仅北京市房价同比下降4.41%,其余九个都会的房价均同比上涨。

10万元能在这些都会买房

2019年4月,黑龙江鹤岗市曾经由于“白菜价”房价喜提热搜,16000元能买一套46平的住宅。现在一年半过去了,中国房价行情网数据显示,2020年8月鹤岗市房价依然是天下所有都会中最低的,平均单价仅为2355元/平方米。以此盘算,若是购房预算为10万元,那么在鹤岗差不多能买40平。

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10万元就能买一套房的都会不只有鹤岗。据界面数据记者统计,停止今年8月天下房价最低的20个都会,平均单价均未跨越4200元/平方米。这意味着以平均单价盘算,10万元足以在这些都会购置一套20-40平的小户型。

屋子“白菜价”的都会都漫衍在哪儿?据界面数据记者统计,天下房价最低的20个都会中,有近一半(9个)漫衍在东北,7个在黑龙江,2个在辽宁。其他的11个都会也都在北方,划分漫衍在华北和西北区域。

环球ug:刚宣布的天下房价还在涨,最廉价的都是资源枯竭型都会 第3张

房价最低的20城,大部门人口规模和经济体量都比较小。数据统计显示,只有3个都会(铁岭、阿克苏和佳木斯)人口数跨越200万,有9个都会人口不足100万。人口最少的嘉峪关市,2019年常住人口仅有25.31万人。在区域生产总值(GDP)方面,20城只有2个都会(朔州和阿克苏)跨越1000亿,有11个都会不足500亿元。

房价最低的20城不仅经济规模普遍较小,当地住民的收入水平也很一样平常。数据统计显示,20个都会城镇住民平均可支配收入为31078元,比2019年天下城镇住民可支配收入平均水平(42359元)低了36.3%,20城里仅有嘉峪关(42601元)到达平均线。收入水平最低的鹤岗,其2018年城镇住民可支配收入平均仅为22639元。

人口流出和经济低迷是主因

为什么这些都会的房价这么低?恒大研究院指出,人口是现代经济社会活力的源泉,人口迁移带来的栖身需求是房地产生长的基本。从2019年天下人口迁移趋势来看,低房价都会所在的黑龙江、辽宁、山西、陕西等省份,都属于人口净迁出区域。

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低房价都会集中的东三省,其人口流出已经连续多年。以辽宁为例,剔除自然增进因素后,近4年其人口年均净流出约5万人。

人口流出意味着区域老龄化和养老肩负加重,会严重拖累地方财政、制约经济活力。2019年,辽宁、吉林和黑龙江财政社会保障和就业支出占比划分为27.5%、16.7%和21.9%,远高于天下的12.3%。

除了人口流出这一因素,部门房价低迷都会也面临着自然资源枯竭和产业结构不合理的逆境。2008年、2009年、2011年,国家分三批确定了69个典型资源枯竭型都会(县、区)。房价最低20城中的鹤岗、阜新、七台河、双鸭山、伊春、石嘴山等都会均名列其中。

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