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房地产信托召募规模呈下降趋势

约稿员 财经 2020-10-17 12 1

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据中国信托挂号有限责任公司统计,从2020年前三季度信托挂号系统新增数据看,昔日起到支持作用的房地产信托占比保持低位。专家示意,随着房地产融资规则明朗化,房企融资规模被压缩已成定局,预计短期内房地产信托召募规模将保持下降趋势,未来信托公司开展房地产类信托营业须加倍郑重。

信托通道日渐收窄

中信登数据显示,三季度,工商企业成为信托资金最主要投向,投向房地产的信托资金规模连续缩水。投向工商企业的新增信托资金在三季度末超2000亿元,占新增信托总规模比例超四成;投向房地产的新增信托资金在三季度末不足500亿元,占新增信托总规模比例年内再次低于一成。

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用益信托网研究员帅国让示意,9月投向房地产的聚集信托召募规模大幅下滑,政策效应逐步展现。统计数据显示,9月房地产聚集信托召募规模430.03亿元,同比下降45.55%,环比下降34.86%。

规模存下滑空间

用益信托网研究员喻智示意,信托公司开展房地产营业的机遇越来越少。中小房企受政策影响水平将远大于头部房企,房地产类信托或向头部房企集中。受房企融资新规影响,预期房企融资方式将逐渐由债权性融资转向股权性融资。从公然的羁系政策信息看,羁系层对房企融资中有息欠债比重关注度最高。因此,降低贷款等形式的债权融资比重成为房企思量的重点。

展望四季度,帅国让预计,短期内房地产信托召募规模仍存下滑空间。一方面,在防控风险靠山下,房地产信托一直是羁系整治的重点;另一方面,在庞大经济环境下,投资者对房地产信托愈加郑重。

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评论

精彩评论
  • 2020-10-17 00:01:05

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