泉源：微信民众号“杭州交通918”

李先生求助，说自己在西湖区景溪北苑租住了一套毛坯房，租期6年。没想到花大功夫装修完，正准备入住，房东却示意：要将屋子收回！

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刚“精装”完屋子，房东却忏悔

去年12月，开吧吧友李先生在中介的先容下租了一套位于西湖区景溪北苑的毛坯房，和房东签了6年条约，租金为1389元/月，按季度支付房租（签约时支付了3个月的房租）。

“这套屋子我装修了4个月，前后破费快要9万块钱，现在房东却要和我重新签条约，不重签就收回衡宇!”李先生示意很无奈。

（双方聊天记录截图）

房东为什么要重签条约？甚至收回衡宇？记者致电房东徐先生。

徐先生示意：“由于我常年在舟山事情，就想把这套在杭州历久空置的衡宇租出去，长租就是图个稳妥，但考虑到条约中有几个条款我不太放心，以是改了主意。”

由于“这几个”条款，徐先生和姐姐上周还特意回了趟杭州和租户李先生协商，但双方没有杀青一致。

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条约已签署，条款没仔细看？

双方纠结的条款，就是下面这两条！

西安租房政策有变！

4月5日，记者从西安市住建局获悉，为防范住房租赁企业经营风险，维护房东、房客的合法权益，该局近日出台

一.衡宇租赁条约注明：可以转租。

二.若是房东违约，需要支付10万元违约金。

房东徐先生：“我那时也没仔细看，厥后想想我负担的风险太大，万一出租房被转租给他人，时代发生违法行为，我需要负担责任；另外，我方的违约金也太高了！”

徐先生说自己可以口头答应，让租户的同伙或者支属短暂栖身，但不能在条约中明确划定可以转租。另外10万元的违约金让他有些被动，希望对这两个条款举行修改。

“我的协商态度也是比较好的，租金比同小区内廉价近300~400元，还给了租户4个月（2020.1.1-2020.5.1）的免租期，我是恳切想出租。现在想修改条约，若是谈不拢，租户可以出具装修清单，我愿意返还房租，赔偿部门装修用度，收回衡宇。”徐先生示意。

（双方聊天记录截图）

租户李先生不同意：“这两项条款我不愿意修改，我是做装修生意的，经常不在杭州，时代若是给同伙住，条约又划定不能转租，房东到时候真要说我违约我也很被动。另外，没有违约金我可能随时要面临屋子被房东收回。

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