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usdt不用实名交易(www.payusdt.vip):被互联网甩了一条街,地产人均年薪21万,TOP50房企十余家减员

约稿员 财经 2021-04-09 58 0

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本文泉源:时代财经 作者:童洁

图片泉源:视觉中国

顶着被裁员、被降薪的风险,地产人在2020年渡过了极其焦虑的一年。

近年,行业泛起下行、房企分化加剧,裁员和降薪就好像两颗随时有可能被引爆的“炸弹”,让地产从业者们充满危急感。而去年的疫情无疑加速了“炸弹”的引爆速率,区域型小房企接连陷入逆境之余,规模房企降薪和裁员的新闻也一再传出。

去年3月,有自媒体对46家房企薪酬及职员状态举行统计,得出结论:一半房企存在裁员、降薪或变相裁员、降薪的情形。这当中不仅有资金较为主要的中小型房企,头部房企亦未能幸免。

不外,裁员或降薪的新闻传出后,不少房企做出否认,彼时真相若何难以判断。近期,随着上市房企2020年年报的陆续公布,真假裁员、降薪在一定水平上获得了验证。

旭辉、世茂员工翻倍

据时代财经统计,TOP50房企中,有30家房企单独披露了停止2020年年终在职员工数目。效果显示,去年减员的房企为13家,增员的房企有17家。其中,员工数目增幅跨越20%的房企有7家,员工数目削减超20%仅3家。

时代财经/制图

生长多元营业成为左右房企员工数目增减的主要因素之一。7家员工数目增幅较高的房企中,旭辉及世茂的数据增进幅度均跨越100%,划分到达149.67%和124.19%。对比旭辉的年报可以发现,其2019年的在职员工主要从事房地产开发和商业地产租赁营业,去年,旭辉并表旗下物业团体,11263名物管员工纳入统计局限,导致旭辉职员总数暴增。

世茂员工的突然增进则是与其结构多元化板块不无关系。除主业地产开发之外,世茂旗下尚有金融、文化、商管、服务、旅店几大板块,世茂服务根据世茂董事局副主席许世坛的计划,希望能在未来多孵化几个上市公司。多元营业鼎力扩张之下,世茂在去年招揽超1.3万名人才,总数由2019年年终的10854人增至2020年年终的24334人。

减员房企中,合景泰富因旗下物业板块分拆上市出表,职员总数大幅度削减47.37%。富力及祥生,则都在去年被曝出大裁员的房企名单之中。

详细来看,2020年,富力共削减23481名员工,减员幅度为37.69%。富力在年报中针对在职员工数目的大幅削减作出注释,称为出售物业治理公司所致。如其所言,去年4月,富力以3.3亿元的价钱将部门物管营业出售给两名大股东张力和李思廉,彼时还因对价过低而引发争议。

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若是说合景泰富及富力的减员事出有因,祥生则是实打实地举行了调整。年报显示,停止2020年年终,祥生在职员工总数为3488人,而2019年,该数字为4528人,去年员工削减的幅度到达22.97%。

事实上,在2个多月前,曾有媒体称祥生制订了裁员设计,将裁掉30%职员,并指出早在去年5月已有了试水动作。新闻传出后,祥生对“裁员”一事做出否认,称内部职员调整属于正常征象。

那时代财经就职员数目削减一事向祥生举行求证时,祥生方面回应称,这是其为打造迅速型、极简型组织结构而做出的调整。祥生方面还示意,在公司规模稳固的条件下,职员的调整能够反映其组织效能及治理成熟度的提升。

地产人均年薪21万

与裁员的情形一样,“降薪”也并非一种常态。

时代财经对17家TOP50房企做出统计,以雇员福利开支数据作为统计口径,去年17家房企中,仅祥生、美的、新力和越秀地产4家房企的员工成本泛起降低,其余13家房企的整年员工成本均有所增添,且有约70%的房企员工成本增幅到达两位数。

若根据年报数据推算出的人均年薪来看,房企的薪资水平普遍处于稳固状态,17家样本房企中,降薪与涨薪的房企数目划分是8家和9家。增减幅度在10%以下的共有9家,更改幅度在10-20%的有4家,更改幅度跨越20%的房企同样为4家。

时代财经/制图

实现涨薪的房企中,富力的人均年薪增幅最大,到达78.49%。去年,富力在员工数目大幅度削减37.69%的情形下,整年员工成本最先增进了11.18%,人均年薪由2019年的5.58万元涨至9.96万元。然而,即便去年富力人均年薪大幅增进,但9.96万元的年薪仍是17家样本房企中的最低水平。

人均年薪下降幅度最大的则是世茂。2020年,世茂员工总数增添124.19%,员工成本为32.3亿元,增幅仅22.26%。照此数据推算,去年世茂员工人均年薪为13.27万元,较2019年削减约11万元。

互联网科技与房地产经常被称为两大高薪行业,但从17家样本房企的数据可以发现,去年房地产行业的人均年薪21万元,收入水平已经难以比肩互联网科技巨头们。

时代财经统计,去年,17家样本房企中只有龙光和融信的人均年薪超40万元,划分为48.05 万元及43.04万元。其余15家房企,人均年薪在9-20万元之间的数目到达11家,人均20-40万元之间的房企有3家。

反观互联网科技领域,近些年来薪资水平一直处于高位。以腾讯为例,2020年,腾讯员工总数为85858人,雇员福利开支总额为696.38亿元。以此盘算,去年,腾讯员工人均年薪高达81.11万元。

另据猎聘大数据显示,互联网大厂的人均年薪大多处于30-40万元左右,其中快手的人均年薪为40.66万元,百度、阿里巴巴、字节跳动的人均年薪均到达30万元以上,划分为39.64万元、36.55万元和31.13万元。

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