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台中城三大工业区 以中科购屋需求最兴旺

约稿员 财经 2021-09-22 413 1

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台中城三大工业区 以中科购屋需求最兴旺

台中城三大工业区 以中科购屋需求最兴旺 第1张

台中城三大工业区 以中科购屋需求最兴旺。(图/业者供应)

 

就业动员生齿进驻,进而推升房市生意业务,依据房仲统计,中部科学工业园区、台中工业区和台中精密机械园区三大工业园区周边房市现况,以中部科学园区生意业务最为热络,客岁整年有488户成交,房价也微幅上涨约2.2%,业者指出,购屋族群多为35~40岁外派,待事情稳固后于本地定居。


有巢氏衡宇依据实价登录生意业务统计发明,2018年台中三大工业园区方圆的生意业务量以中部科学工业园区的485户为首,其次为台中工业区的113户,精密机械园区则有85户。但与2017年的生意业务量比拟,生长幅度最高的是精密机械园区的21.4%,科学工业园区生意业务量持平,仅微幅生长0.6%,而台中工业区生意业务量则年减11.0%。


有巢氏衡宇研讨生长中间资深研讨员陈金萍透露表现,三大工业园区内有很多厂商进驻,就业机会相对较多,但由于台中工业区开辟的较早,方圆房市生意业务量趋于稳固,又遭到房价上涨的影响,生意业务量才会削减。而精密机械园区则沾恩于第三期的开辟计画正紧锣密鼓进行中,又有股王大立光的进驻,房市生意业务量颇具生长空间。


若进一步剖析台中三大工业园区近2年室庐房价转变,科学工业园区及台中工业区房价皆属于生长的状况,分别为2.18%及3.32%,而精密机械园区则小跌3.42%,团体来讲并没有太大的升沉,显现近期房价显现盘整的款式。


陈金萍以为,台中三大工业园区高出风雅、西屯及南屯三个行政区,其各自都有分歧的商圈增援,个中以逢甲商圈、东海商圈和七期重划区最为有名,在商圈的增援下,知足了大部分的生涯需求。另外,三大工业园区皆相近国道1号及台74快速道路,交通非常方便,因而吸收很多首购及换屋的公众前来选购,成为台中市的房市生意业务热区。


台庆不动产台中水湳经贸加盟店林威志店东透露表现,台中科学工业园区方圆购屋族群以从桃园及新竹各大厂外派而来的工程师为主,年龄层约为35至45岁,大多外派前几年先是租屋,待事情稳固后于台中购屋。


永庆不动产台中中科101加盟店洪相有店东透露表现,于台中工业区就业的公众重要偏好过工业区左近,且生长成熟的商圈购屋,因而东海商圈和世贸商圈便成为工业区的房市热门。个中贩卖较好的物件重要为2至3房,屋龄约为15至25年间的华厦及电梯大楼,总价约位于550万至850万之间,均匀单价每坪约14万至18万元。

(中时电子报)

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