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桃园航空城客岁土地交易 增逾1.2倍

约稿员 财经 2021-08-07 403 1

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桃园航空城客岁地皮生意业务 增逾1.2倍

工商时报 郭及天、桃园

估计来岁完成征收功课的桃园航奇策画,现在举行地上物查估功课,迎四年来最大地皮投资买盘,个中,不乏曩昔在六家、青埔因地皮征收赢利的投资客转进投资;依据桃园市地政局统计,客岁航奇策划地皮生意业务共305件、总金额54亿元,均较前年增添1.2倍以上。

依据桃园市日前宣布航空城特定区不动产季报,2015年至2017年每年仅百余件地皮生意业务,不外2018年地皮生意业务件数突破300件,反应出客岁4月航空城特定区都会计画再审审定后,看好将来开辟后远景的投资买盘涌入热络。

2018年地皮均匀成交价跌破每坪7万元大关,每坪6.59万元,全年来看,年跌约8%,不外客岁生意业务价钱却呈逐季上扬走势,客岁第四季已缓涨至每坪6.9万元。

房仲业者指出,航空城特定区都会画客岁4月再审审定后,开辟时程阴暗,动员一波外埠投资客进场。永庆不动产高乌青塘园加盟店店长陈龙圣指出,买盘很多为曩昔在六家、青埔等在地皮征收进场赢利后转进的投资客,特别是凌驾万坪大面积地皮,期待抽商业区的高资产投资买盘,不外今年以来因大选等政治不确定要素,买盘较缩手。

以蛋黄区每坪约8万元、蛋白区约6万多元来看,配地后代价回推可达每坪15~20万元,相较于青埔周边地皮每坪近40万元的行情,纵然开辟时程长、风险大,但航空城将来远景仍有相称潜伏想像空间。

据地政局材料,这波航空城特定区农地买盘主要以机捷A16横山站、A17领航的地皮为大批,陈龙圣透露表现,捷运沿线生长可预期性更高,区段征收将来配地采原地原配,因而 *** 在横山段湳子小段,曩昔价钱较高、行情每坪约8万元的沙仑段沙仑小段生意业务则略显阻滞。

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